En Venta Local Comercial con Cámara Frigorífica Mas Depto Altos de Alberdi 1 - Plottier/neuquen

Descripción:

Inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección comercial de Plottier.

Se ofrece local comercial en esquina, con cámara frigorífica instalada, departamento independiente y excelente rentabilidad, ubicado en Barrio Altos de Alberdi 1, sobre lote de 352,23 m², a metros de reserva fiscal (colegio, comisaría, etc.).

Ubicación estratégica – Altos de Alberdi, Plottier (Neuquén)
Zona de crecimiento sostenido, alto tránsito barrial y gran potencial comercial.
Proximidad a servicios educativos y comerciales.

LOCAL COMERCIAL
• 200 m² construidos
• Sin instalación de gas (ideal para seguridad comercial)
• Actualmente alquilado hasta enero 2026 (ingreso inmediato)
• Baño completo
• Cámara frigorífica / congelados: Medidas: (5,5 m x 2,4 m) x 2 m de altura -Valor estimado: USD 15.000
• Aire acondicionado Inverter 15.000 frigorías - Valor estimado: USD 8.000
• Cortinas metálicas eléctricas automáticas
• Aberturas de aluminio
• Estructuralmente preparado para construir hasta 2 pisos más.

Ideal para:
fiambrerías, carnicerías, supermercados, distribuidoras de congelados, heladerías, mayoristas, dark stores, franquicias y centros logísticos de cercanía.

DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA
• 30 m²
• 1 dormitorio
• Cocina comedor
• Baño completo
• Con gas
• Actualmente alquilado con contrato vigente h/dic 2026.
• Ingreso independiente
• Patio con portón de acceso

DATOS CLAVE
• Lote: 352,23 m²
• Escriturado
• Conforme a obra
• Propiedad en esquina
• A metros de reserva fiscal OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
• Renta activa desde el primer día
• Equipamiento incluido
• Ubicación estratégica en expansión. A 100mts calle Constituyentes y a 300mts de ruta 22.
• Preparado para construir hasta 2 pisos adicionales.
• Ideal para explotación comercial o desarrollo mixto.

Condiciones Comerciales:
• Instrumentación: La propiedad cuenta con escritura, lista para el traspaso de titularidad.
• Propuestas: Se escuchan todas las ofertas.

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